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台中市南区一处50年老工厂将改建为新大楼,台中市长卢秀燕今天出席开工典礼时指出,借由容积奖励、税捐减免等措施,鼓励业者更新改建危险老旧建筑,加速都市更新。

 台中市南区一处50年老工厂将改建为新大楼,台中市长卢秀燕(前右6)21日出席开工典礼时指出,将鼓励业者更新改建危险老旧建筑,并提供符合条件的开发业者容积奖励、地价税、住屋税减免等奖励措施。中央社记者郝雪卿摄 108年10月21日

▲台中市南区一处50年老工厂将改建为新大楼。(图/中央社)

卢秀燕到场见证改建工程开工致词时指出,台中虽是相对较年轻的城市,但屋龄30年以上建物将近40万户,10年后预计增加至75万户,老旧建物通常有巷弄狭窄、消防设施不足、公共设施与管线老旧、耐震度不足等问题,因此鼓励业者积极投入更新改建。

台中市都发局长黄文彬指出,为加速危险及老旧建筑物重建,市府配合中央“都市危险及老旧建筑物加速重建条例”,提供符合条件的开发业者容积奖励、地价税、住屋税减免等奖励措施,鼓励针对30年以上的危老建筑更新改建。

黄文彬表示,今年至10月14日止,台中市已有93件危老重建计划案申请报核,已核准57件,并已审竣20件,申请单位完成修正后即可核准。

对于老工厂能够顺利改建,建设公司董事长魏嘉铭表示,这处土地前身为一间50年的老旧闲置工厂,是当地社区居民共有的回忆。在取得土地过程中,与80多岁原地主洽谈多次,感受到老地主对这块地的留恋与不舍。

魏嘉铭提到,因此特别延后一年开发,并开创文创市集,成为网红打卡热点,提供当地居民交流互动的休憩场地,未来将改建成为20层楼高的集合式住宅,并结合绿建筑友善环境,让居民生活品质再提升。

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